Dallas · Vender tu casa
Vender tu casa en Dallas
Fotografía, video, su propia página y anuncios pagados para tu casa. Reporte cada semana.
Tu comparable está a cuatro calles
El promedio de Dallas no te sirve de nada. Lo que le da precio a tu casa son las ventas de tu propia zona, y a veces de tu propia calle, porque a cuatro calles el mercado ya puede ser otro.
Lo que recibes de mí es un precio armado con esas ventas, no con el número que sale en las noticias.
Lo que lleva tu casa
Soy Veronica Yeary, REALTOR® con All City Real Estate DFW, desde 2010 y con más de 450 familias acompañadas.
Lleva fotografía profesional, video de recorrido, su propia página de internet con su propia dirección, el MLS, anuncios pagados en Facebook e Instagram, correos y mensajes a mi lista de compradores, postales a las casas de alrededor, open house y un reporte semanal.
Los anuncios pagados aquí pesan más que en otro lado, porque en una ciudad grande la gente busca por zona y hay que aparecer exactamente en la zona correcta.
El orden en que lo hago
Primero entiendo por qué vendes y para cuándo.
Después tus números: precio estimado, menos hipoteca, menos gastos, igual a lo que te queda.
Luego te digo qué conviene arreglar y qué limpiar, yo misma, antes del fotógrafo.
Después la lanzamos y medimos cada semana.
El proceso completo está en cómo vendo una casa.
Lo que importa en una ciudad grande
Que el anuncio nombre la zona con su nombre real. Un comprador de Dallas no busca "Dallas": busca el rumbo donde ya decidió vivir, y si tu anuncio no lo nombra, no lo encuentra.
Lo que hay que considerar: la edad de la casa también entra en la estrategia. Si la tuya tiene décadas, conviene tener listo qué se ha cambiado y cuándo, porque el comprador lo va a preguntar y la respuesta clara vale precio.
El número de partida está en cuánto vale tu casa en Dallas.
Preguntas frecuentes
¿Sirve el promedio de Dallas para poner mi precio?
No sirve. Lo que le da precio a tu casa son las ventas de tu propia zona, y a veces de tu propia calle, porque a cuatro calles el mercado ya puede ser otro.
¿Por qué importan tanto los anuncios pagados aquí?
Porque en una ciudad grande la gente busca por zona, no por ciudad. Hay que aparecer exactamente en la zona correcta, y para eso los anuncios se configuran por área.
¿Qué tengo listo si mi casa tiene décadas?
La lista de qué se ha cambiado y cuándo: techo, instalaciones, aire, plomería. El comprador lo va a preguntar, y una respuesta clara vale precio.
¿Cada cuánto me informas?
Cada semana, con lo que pasó y lo que sigue, aunque la noticia sea que no pasó nada. No tener que perseguirme es parte del servicio.
Dallas
Cómo se ve vender tu casa en Dallas
El centro del metroplex, en el condado de Dallas.
Dallas se extiende sobre varios condados y tiene calles de casi todas las décadas del último siglo, así que aquí no hay un solo mercado sino docenas.
El nombre de la ciudad dice poco; el rumbo donde está la casa lo dice todo.
Vender tu casa: keep exploring
¿Listo para dar el siguiente paso con Veronica Yeary?