Highland Village · Lujo
Casas de lujo en Highland Village
Pocos comparables y mucha discreción. He vendido en ese rango en Plano, Frisco, McKinney y Prosper.
Aquí lo que manda es el agua y el lote
En el rango alto de Highland Village, lo que separa una casa de otra no es tanto el interior: es la cercanía al lago y el tamaño y la forma del lote. Eso es lo que no se puede reproducir.
Lo que recibes de mí es un precio armado alrededor de eso. Como digo siempre: una mansión es la casa que a ti te lo parece.
Hablemos con discreción
Pocas ventas, más criterio
Soy Veronica Yeary, REALTOR® con All City Real Estate DFW, desde 2010 y con más de 450 familias acompañadas.
En este rango y en esta ciudad se venden muy pocas casas al año, así que cada comparable pesa muchísimo y un comparable mal escogido tuerce todo el precio.
Miro cada venta una por una, te digo cuál usé y cuál descarté, y en las propiedades cercanas al agua reviso además el tema del seguro y del terreno, porque el comprador va a preguntar.
Lo que lleva mi servicio está en vender tu casa en Highland Village.
Cómo lo trabajo
Reviso todas las ventas comparables, y las de las zonas de al lado si hacen falta.
Después armo el precio con el lote y la cercanía al agua como ejes.
La presentación se hace con fotografía y video pensados para este rango.
La discreción se maneja con cita, preaprobación y horarios controlados si así lo quieres.
Está en casas de lujo.
Contra qué compite
Tu comprador en este rango también mira las zonas de lote grande de Denton y las casas grandes de las ciudades vecinas del condado.
Lo que hay que considerar: contra esas, tu argumento es el lago y la escala de la ciudad. Highland Village es chica, con senderos y parques, y para cierto comprador eso vale más que unos pies cuadrados extra. Ese es el comprador al que se le escribe el anuncio.
Preguntas frecuentes
¿Qué define el precio en este rango aquí?
La cercanía al lago y el tamaño y la forma del lote, más que el interior. Eso es lo que no se puede reproducir en otra casa.
¿Por qué pesa tanto cada comparable?
Porque en este rango y en esta ciudad se venden muy pocas casas al año. Un comparable mal escogido tuerce todo el precio.
¿Qué reviso si la casa está cerca del agua?
El tema del seguro y del terreno, porque el comprador va a preguntar. Mejor tener la respuesta lista que improvisarla en la negociación.
¿Contra qué compite mi casa?
Contra las zonas de lote grande de Denton y las casas grandes de las ciudades vecinas del condado. Tu argumento es el lago y la escala chica de la ciudad.
Highland Village
Cómo se ve lujo en Highland Village
En el condado de Denton, junto al lago Lewisville.
Highland Village es una ciudad chica sobre la orilla del lago Lewisville, en el condado de Denton.
Se le acabó el terreno hace años, así que casi todo lo que se vende aquí es reventa.
El método
Cómo trabajo en Highland Village
Lujo: keep exploring
¿Listo para dar el siguiente paso con Veronica Yeary?