Richardson · Cambiar de casa
Cambiar de casa en Richardson
Ya te quedó chica la casa. Vendemos y compramos sin que te quedes en medio de las dos.
El problema aquí es el inventario
En Richardson cambiar de casa tiene un obstáculo concreto: hay poco para escoger. La ciudad está construida, no entra obra nueva, y las casas buenas se van rápido.
Eso cambia la estrategia. Aquí no se puede vender primero y buscar con calma, porque la calma no existe. Lo que recibes de mí es un plan que cuenta con eso desde el día uno.
Cómo se arma con inventario corto
Soy Veronica Yeary, REALTOR® con All City Real Estate DFW, desde 2010 y con más de 450 familias acompañadas.
Con poco inventario, la preparación vale doble. Antes de que tu casa salga al mercado, tú ya tienes que estar precalificado y listo para ofertar el día que aparezca la correcta.
La otra cosa que hago es tener claro qué estás buscando con bastante precisión, para reconocerlo el primer día que sale y no el tercero, cuando ya hay tres ofertas.
El orden y las fechas
Primero los números de tu casa actual: valor estimado, menos lo que debes, menos los gastos.
Después sacamos tu precalificación, antes de poner la tuya a la venta y no después.
Luego decidimos el orden con las consecuencias de cada camino sobre la mesa.
Por último trabajamos las fechas con margen. Está al final de cómo vendo una casa.
Hacia dónde se mueve la gente aquí
El movimiento típico de Richardson no es a otra ciudad, es dentro: de una casa original a una ya remodelada, o de una calle a otra con mejor lote.
Lo que hay que considerar: si lo que quieres es mucho más metraje, es probable que tengas que salir de la ciudad. Plano y Allen tienen más de eso, y te lo digo antes de que perdamos meses buscando algo que aquí casi no existe.
Si quieres menos casa, mira algo más pequeño en Richardson. El número de partida sale de cuánto vale tu casa en Richardson.
Preguntas frecuentes
¿Por qué no puedo vender primero y buscar con calma?
Porque en Richardson hay poco para escoger. La ciudad está construida, no entra obra nueva y lo bueno se va rápido. Aquí la estrategia es estar listo para ofertar el día que aparezca la casa, no el tercero.
¿Qué hago para estar listo?
Estar precalificado antes de que tu casa salga al mercado, y tener muy claro qué buscas. Con inventario corto, reconocer la casa correcta el primer día es la diferencia entre comprarla y enterarte de que ya tenía tres ofertas.
¿Se puede conseguir mucho más metraje en Richardson?
Es difícil. Si eso es lo que quieres, probablemente haya que salir de la ciudad: Plano y Allen tienen más de eso. Prefiero decírtelo antes de que perdamos meses buscando algo que aquí casi no existe.
¿Cómo sé para cuánto me alcanza?
Del número real de tu casa actual: valor estimado, menos lo que debes, menos los gastos. Con eso y tu precalificación sabemos qué buscar.
Richardson
Cómo se ve cambiar de casa en Richardson
Justo al norte de Dallas, entre los condados de Dallas y Collin.
Richardson queda justo al norte de Dallas, entre los condados de Dallas y Collin, y tiene estaciones del tren de cercanías dentro de la ciudad.
Aquí está también el Telecom Corridor, con oficinas de tecnología a minutos de las casas.
El método
Cómo trabajo en Richardson
Cambiar de casa: keep exploring
¿Listo para dar el siguiente paso con Veronica Yeary?