TX
Vivir en Parker, Texas
En el condado de Collin, al sur de Allen.
Vivir en Parker
Parker está en el sur del condado de Collin, a unas 26 millas al noreste del centro de Dallas. Tiene Allen al norte, Plano al oeste, Murphy al sur, Wylie al sureste y Lucas al noreste, y aun así no se parece a ninguna de ellas.
La ciudad se incorporó el 22 de marzo de 1969 y ocupa unas 8.5 millas cuadradas. Nunca se llenó de colonias como las ciudades de al lado, y esa decisión es lo que explica cómo se ve hoy: terrenos anchos, casas separadas entre sí y pasto a la vista.
Aquí está Southfork Ranch, el rancho que se usó como escenario de la serie Dallas. Sigue abierto y sigue recibiendo gente de todo el mundo, en medio de una ciudad que por lo demás es tranquila.
Cómo trabajo Parker
Soy Veronica Yeary, REALTOR® con All City Real Estate DFW. Trabajo todo el área de Dallas-Fort Worth desde 2010, con más de 450 familias acompañadas.
Cubro toda Parker y todo lo que se venda aquí, de la casa en terreno grande a lo que aparezca en las orillas.
Si compras en Parker, hay preguntas que no existen en una colonia normal y aquí sí: de dónde viene el agua, cómo está el drenaje, hasta dónde llega exactamente tu terreno, qué se puede y qué no se puede construir o tener en él. Esas preguntas se hacen antes de la oferta, no después. Lo general está en comprar casa.
Si vendes en Parker, lo que se vende no es solo la casa: es el terreno, los árboles, la vista y lo que se oye desde el porche a las siete de la tarde. Eso se enseña con fotografía profesional y video de recorrido, con su propia página de internet, anuncios pagados en Facebook e Instagram, correos a mi lista de compradores, postales a las casas de alrededor y open house, con reporte semanal.
Todo en español si así lo prefieres, y te explico claramente el proceso y los documentos que vas a firmar.
Las zonas de Parker
Parker no está organizada en colonias grandes con nombre y entrada propia. Lo que hay son calles y caminos con casas en terrenos amplios, y eso hace que cada propiedad se valore más por sí misma que por el nombre del fraccionamiento.
Southfork Ranch es la referencia que todo el mundo conoce, sobre Hogge Road, y funciona como punto de ubicación tanto como de turismo.
Las ciudades vecinas marcan los bordes: Allen arriba, Plano a la izquierda, Murphy abajo, Wylie y Lucas del otro lado. Mucha gente que compra aquí trabaja en esas ciudades y viene a Parker a dormir con espacio alrededor.
Según en qué estés: comprar casa en Parker, casas de lujo en Parker, vender tu casa en Parker, cambiar de casa en Parker, mudarte a Parker o cuánto vale tu casa en Parker.
Qué tipo de casa vas a encontrar
Casas sobre terrenos amplios, muchas hechas por encargo y de épocas distintas, así que aquí no hay dos iguales. Algunas tienen establo, taller o espacio para caballos; otras tienen el terreno limpio y ya.
Valuar en Parker es distinto a valuar en una colonia. Cuando cada casa es diferente, los comparables hay que escogerlos con criterio en lugar de tomar las tres ventas más cercanas, y ese trabajo es la diferencia entre un precio que se sostiene y uno que se cae en la valuación del banco. Está en cuánto vale tu casa.
Si buscas algo en este estilo, mira también casas de lujo, donde explico cómo llevo las propiedades con terreno.
Qué hay alrededor
Todo lo de todos los días queda en las ciudades vecinas, a minutos: tiendas, restaurantes y servicios en Allen, Plano, Murphy y Wylie. Parker se quedó a propósito sin esa parte.
El President George Bush Turnpike pasa al suroeste y la US 75 al oeste, que son las dos vías rápidas que usa la gente de aquí.
Si estás comparando Parker con Allen o con Plano, la plática es sobre qué estás dispuesto a manejar a cambio de cuánto terreno. Aquí están todas las ciudades donde trabajo, y para platicar de Parker, escríbeme.
Preguntas frecuentes
¿Qué tiene Parker que no tengan Allen o Plano?
Terreno y separación entre casa y casa. Parker no se llenó de colonias como sus vecinas, así que lo que hay son propiedades amplias. A cambio, todo lo de todos los días queda en las ciudades de al lado y aquí se maneja para cualquier cosa.
¿Qué hay que revisar antes de comprar una propiedad con terreno?
De dónde viene el agua, cómo está el drenaje, dónde están de verdad los límites del terreno y qué permite la ciudad hacer o tener en él. Son preguntas que en una colonia normal ni se hacen, y aquí se hacen antes de la oferta.
¿Southfork Ranch está en Parker?
Sí, sobre Hogge Road. Es el rancho que se usó como escenario de la serie Dallas, sigue abierto al público y recibe visitantes de todo el mundo. Para quien vive aquí funciona sobre todo como punto de referencia.
¿Me atiendes en español en Parker?
Todo el proceso en español si así lo prefieres, incluida la parte técnica de una propiedad con terreno, que es donde más conviene entender bien cada palabra antes de firmar.
Más de Dallas-Fort Worth
¿Listo para dar el siguiente paso con Veronica Yeary?