Prosper · Casas nuevas
Casas nuevas en Prosper
El constructor tiene quien lo represente. Tú también deberías tener a alguien de tu lado.
Casas nuevas en Prosper: qué recibes
Prosper tiene obra nueva de sobra y una comunidad que la gente conoce por nombre sin haber estado nunca: Windsong Ranch, por su laguna artificial de agua cristalina donde se puede nadar y andar en tabla.
Lo que recibes de mí es la parte que la laguna tapa: qué cuota la mantiene, qué incluye tu casa de verdad y qué se cobra aparte.
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La amenidad no es la casa
Soy Veronica Yeary, REALTOR® con All City Real Estate DFW, desde 2010 y con más de 450 familias acompañadas.
En una comunidad con amenidades grandes, es fácil enamorarse de la amenidad y firmar sin mirar la casa. Yo hago lo contrario: primero la casa y el lote, después la alberca o la laguna.
El agente de la casa modelo trabaja para el constructor, no para ti, y el contrato lo escribió el constructor. Lo leo contigo, te señalo qué es estándar y qué es mejora, y qué cubre la garantía.
Llévame desde la primera visita, porque después de firmar el registro ya no se puede.
Cómo lo hago en Prosper, paso a paso
Primero revisamos tus números con un prestamista, y si el constructor ofrece incentivo por usar el suyo, lo comparamos.
Después el lote y la etapa, mirando qué hay atrás y qué se va a construir.
Leemos el contrato juntos, con las mejoras desglosadas y la cuota de la comunidad a la vista.
Al final hacemos el recorrido con lista en mano antes del cierre. Está en casas nuevas.
Lo local de Prosper que cambia esto
Prosper está a unas siete millas de Frisco y seis de Celina, con Preston Road y la Dallas North Tollway como salidas. Eso lo pone más cerca de todo que Celina y más lejos que Frisco.
Lo que hay que considerar: una laguna, una alberca resort o un campo de golf se pagan cada mes, para siempre, y si dejas de usarlos la cuota sigue. Eso entra en el cálculo desde el principio.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la laguna de Windsong Ranch?
Una laguna artificial de agua cristalina dentro de la comunidad, donde se puede nadar y andar en tabla. No hay muchas así en Texas, y es la razón por la que mucha gente conoce Prosper por nombre.
¿Cuánto cuesta mantener una amenidad así?
Se paga en la cuota de la comunidad, cada mes y para siempre, y sigue igual si dejas de usarla. No es bueno ni malo; lo que importa es que esté en tu cálculo desde el principio y no de sorpresa.
¿Qué miro primero, la casa o la comunidad?
La casa y el lote, y después la alberca o la laguna. Es fácil enamorarse de la amenidad y firmar sin mirar la casa, y ese orden invertido es el error más común aquí.
¿Me cuesta más llevar agente?
No sale de tu bolsillo. El agente de la casa modelo trabaja para el constructor y el contrato lo escribió él, así que conviene que alguien lo lea de tu lado. Llévame desde la primera visita.
Prosper
Cómo se ve casas nuevas en Prosper
Al norte del condado de Collin, en el borde con Denton.
Prosper ocupa el norte del condado de Collin, en el borde con Denton, y conserva lotes más grandes que sus vecinas.
Creció pegada al Dallas North Tollway, que es una carretera de peaje.
El método
Cómo trabajo en Prosper
Casas nuevas: keep exploring
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