Prosper · Vender tu casa
Vender tu casa en Prosper
Fotografía, video, su propia página y anuncios pagados para tu casa. Reporte cada semana.
Vender aquí es vender contra un catálogo
En Prosper tu casa compite contra el constructor de tu propia comunidad, que tiene casa modelo, vendedor de tiempo completo y una lista de precios que el comprador trae en el teléfono.
Lo que recibes de mí es una estrategia armada contra eso, y la lista de lo que tú tienes y ese catálogo no.
Lo que lleva tu casa
Soy Veronica Yeary, REALTOR® con All City Real Estate DFW, desde 2010 y con más de 450 familias acompañadas.
Tu casa lleva fotografía profesional, video de recorrido, su propia página de internet con su propia dirección, el MLS, anuncios pagados en Facebook e Instagram para tu casa en particular, correos y mensajes a mi lista de compradores, postales a las casas de alrededor, open house y un reporte semanal con lo que comentó quien entró.
Antes de todo eso te digo yo misma qué conviene arreglar y qué limpiar, con tiempo.
El orden en que lo hago
Primero entiendo por qué vendes y para cuándo.
Después voy a la casa modelo del constructor de tu comunidad a ver qué está ofreciendo. Ese dato decide tu precio.
Luego tus números: precio estimado, menos hipoteca, menos gastos, igual a lo que te queda.
Después preparamos la casa y la lanzamos.
Medimos cada semana. El proceso está en cómo vendo una casa.
Tus ventajas sobre el catálogo
Tu casa ya tiene jardín, cerca, cortinas, persianas y las mejoras que pagaste. La del catálogo llega sin nada de eso, y su comprador lo va a pagar aparte.
Tú también entregas cuando alguien lo necesita; el constructor entrega cuando termina.
Lo que hay que considerar: si tu comunidad tiene laguna, alberca resort o golf, esa amenidad ya está pagada y funcionando para tu comprador desde el primer día. En una etapa nueva a veces todavía no está construida. Eso vale y hay que decirlo.
El número de partida está en cuánto vale tu casa en Prosper.
Preguntas frecuentes
¿Cómo compito contra el constructor de mi propia comunidad?
Con lo que tú tienes y su catálogo no: jardín, cerca, cortinas, persianas y las mejoras que pagaste. Su casa llega vacía y su comprador va a pagar todo eso aparte en los primeros meses.
¿Sirve que mi comunidad tenga laguna o alberca grande?
Mucho, y hay que decirlo. Para tu comprador esa amenidad ya está construida y funcionando desde el primer día. En una etapa nueva a veces todavía no existe, y eso es una diferencia real.
¿Vas a ver lo que ofrece el constructor?
Sí, voy a la casa modelo de tu comunidad a ver qué está ofreciendo. Ese dato decide tu precio y no aparece en ningún sitio de internet, así que vender sin él es vender a ciegas.
¿Tengo ventaja de tiempo?
Sí, y es grande: tú entregas cuando alguien lo necesita y el constructor entrega cuando termina. Para un comprador con fecha, eso vale mucho.
Prosper
Cómo se ve vender tu casa en Prosper
Al norte del condado de Collin, en el borde con Denton.
Prosper ocupa el norte del condado de Collin, en el borde con Denton, y conserva lotes más grandes que sus vecinas.
Creció pegada al Dallas North Tollway, que es una carretera de peaje.
Vender tu casa: keep exploring
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